Главная / Новости / Ипотека еще покажет истинное лицо

В среднем рублевые цены на новые квартирыв Екатеринбурге, по данным Уральской палаты недвижимости, вырослиза год на 18%, на вторичном рынке (расчет, как правило, в долларах)— на 19,5%. Основная причина роста, по мнению директора КБ «Ярмарка»Дмитрия Гусева, в макроэкономических факторах — стабильности, подъемедоходов населения. Кроме того, играет роль и недостаток предложения.Объемы вновь вводимого жилья в Екатеринбурге увеличились на 30%, однаконаибольшим спросом попрежнему пользуется недорогое жилье на вторичномрынке — одно и двухкомнатные квартиры в спальных районах.


Развитие ипотеки покане оказывает серьезного влияния на ценовые характеристики рынка жилойнедвижимости Среднего Урала, так как с помощью этого инструментасовершается не более 10% сделок. К такому выводу пришлипрофессиональные участники рынка, подводя итоги 2005 года. «Обвиненияв том, что ипотека разогревает рынок, конечно, лестны, но пока своюроль в “китайской революции” мы переоцениваем», — резюмируетзаместитель председателя правления СКБбанка Юрий Моисеенко.

Екатеринбург

Впрочем, участники рынка считают, что уже в этом годуситуация в секторе ипотеки изменится. В январе основной оператор этогорынка Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ввелпо кредитам, которые выдаются по федеральной программе, взамен жесткойставки 14% годовых дифференцированную от 12 до 16% в зависимостиот первоначального взноса и срока кредитования. Кроме того, минимальнаядоля первоначального взноса снижена с 30 до 10%. Директор Свердловскогоагентства ипотечного жилищного кредитования Александр Камаров считает,что «это абсолютно рыночные условия, которые позволят увеличить объемыкредитования». С ним согласен и Юрий Моисеенко: по его мнению, ипотекойсмогут воспользоваться молодые семьи, у которых нет средств на большойпервоначальный взнос. Снижение ставок в течение года ожидаетсяпо другим ипотечным программам (всего на Среднем Урале с ипотекойработает около 20 банков). Все это дает основания полагать, что объемыжилищного кредитования вырастут в среднем по рынку минимум в два раза.А это даст уже более серьезный толчок росту цен. По прогнозам экспертовУральской палаты недвижимости, в течение этого года жилье на СреднемУрале подорожает как минимум на 25 — 30%.


На Ямале поддали пару В бой пойдут одни старики Это все о клиенте* Доверяй, но проверяй Недоступное жилье Претензии на федерацию Стабилизация цен на жильё в большинстве крупнейших городов Урала в ближайшее время маловероятна Кластер с австрийской начинкой Сбыт не приходит один

Главная / Новости